При покупке квартиры следует, в первую очередь, обратить внимание на материалы, из которых изготовлен дом. Как правило, более дорогие квартиры в монолитных домах, которые достаточно прочные в сейсмическом отношении и долговечные по проектным свойствам. В таких домах железобетонные конструкции заливаются на месте строительства, поэтому застройщик определяет какой использовать по качеству бетон, какой наполнитель, какие присадки. Обычно, застройщики к этим материалам предъявляют минимальные допустимые требования и используют материалы самые дешевые. Поэтому качество конструкции следует проверять. Определить качество можно используя дозиметр и иные «технические штучки», которые пригодятся как при проверке качества материалов в квартире в новом жилом фонде, так и в квартире в старом фонде.
Произвести проверку строительных конструкций стоит и обычным перфоратором. Встречаются случаи, когда достаточно толстая стена между квартирами не обеспечивает терпимую звуконепроницаемость. Надеясь на «магические» звукоизоляционные свойства штукатурки, внутри таких толстых межквартирных стен имеются пустоты, а при кладке шлакоблока (кирпича) в растворе остаются щели. Если такая стена находится между спальной и ванной комнатами соседних квартир, не стоит надеяться на стенку между ними и слой плитки в ванной. В ванной комнате следует определить правильное место расположения кранов. Они не должны располагаться на «пограничной» стенке. Хозяину спальной комнаты стоит вдоль проблемной стены на месте, противоположном от ванной комнаты соседа, установить шкаф-купе, или сделать облицовку гипсокартоном.
В квартирах с минимальным ремонтом под чистовую отделку, где уже сделана разводка труб и установлена отопительная система, нужно обратить внимание на качество этих труб и качество их пайки и прокладки. Очень часто к отопительным батареям подходят металлопластиковые трубы, спрятанные в стяжке. Наверняка они небольшого сечения и без теплоизоляционного шланга, что ухудшает возможности котла по нагреву отопительных батарей. Отсутствие таких шлангов при прокладке труб подачи горячей и холодной воды по стенам отрицательно повлияет на шумоизоляционные свойства этих стен. Недопустим обогрев пола и батарей одним контуром. Эффект будет ощутимым.
