Многие заёмщики задаются вопросом, а можно ли перекредитовать взятую ипотеку в Сбербанке? Ответ и полное описание условий вы сможете найти в нашей сегодняшней статье.
Итак, в Сбербанке действительно есть услуга рефинансирования ипотеки, только называется она — рефинансирование под залог недвижимости. Такое предложение начало действовать в компании лишь с середины 2017 года, а потому его условия максимально приближены к реалиям сегодняшнего дня и проблем заемщиков.
Основные условия: вам предоставляется на цели перекредитования займ в сумме от 500 тысяч рублей, максимальная сумма будет равна 80% от оценочной стоимости жилья, предоставленного в залог. Нужно будет заново его оценивать и страховать, при этом накладная переоформляется.
Если вас интересует только ипотека, то ставка для этих целей составит от 10,9% годовых. Также есть возможность объединить в один несколько займов, включая жилищный и потребительский, а также получить деньги на личные нужды сверх задолженности.
В этом случае вам смогут предложить следующие проценты:
Сразу хотим отметить, что выгодность переоформления ипотеки будет существенной лишь в том случае, если ваша первоначальная процентная ставка была выше 15% годовых, т.к. большинство сегодняшних предложений по рефинансированию – от 10,65 до 14% годовых. Другой вариант – вы хотите продлить кредитный период, чтобы снизить налоговую нагрузку.
Важно знать, что банк требует обязательного страхования жилья, которое станет обеспечением по займу. В процессе заключения договоров принимаются в расчет все риски, связанные с гибелью или утратой данного имущества.
Такие документы будут заключаться из года в год, пока не будет полностью погашена вся сумма долга перед банком.
Куда еще можно обратиться:
Райффайзенбанк — ставка от 10,9% годовых,
РосЕвроБанк — от 11%,
Газпромбанк — от 11,5%,
Абсолют Банк, Плюс Банк, ФК Открытие — от 12%,
Анкор Банк, Дельта Кредит, АктивКапитал Банк — от 12,25%,
Банк Уралсиб, ЮниКредит Банк — от 12,5%,
Центр-инвест банк — от 12,75 до 14,5% в год.
Суммы разнятся — от 300 тысяч до 15 миллионов, размер будет зависеть от остатка вашей задолженности. Из дополнительных расходов следует учитывать повторную оценку и страхование объекта недвижимости.
Кто может рассчитывать на одобрение?
Данная программа открыта для всех граждан РФ, которым на момент заключения договора про рефинансирование ипотеки исполнилось 21 год. На дату окончания договора займа клиенту, как и его поручителям, не должно быть более 55-60 лет (у женщин срок меньше).
Действующий стаж в компании должен быть непрерывным, составлять не меньше шести месяцев. Вне зависимости от места регистрации заёмщика, сделка может состояться, так как банк берет во внимание и место расположения имущества.
Пакет документов
Анкета на оформление займа, как и весь пакет бумаг на получение кредита на рефинансирование, рассматривается в целом пять рабочих дней. На момент подачи заявки у клиента должны быть при себе:
• личные паспорта всех участников сделки: заёмщика/созаемщика, поручителей, если они имеют место быть;
• анкета на получение займа;
• весь пакет документов по недвижимости, идущей в залог;
• бумаги, подтверждающие поступление регулярных доходов: справки, выписки с карточных счетов, переводы и пр.
Помните, что рефинансирование любого кредита, неважно — потребительского или ипотечного, доступно только тем клиентам, кто не допускал просрочки по своим обязательствам, т.е. заемщикам с хорошей КИ.
