При покупке недвижимости за рубежом следует учитывать некоторые тонкости. Для этой цели необходимо иметь четкое понимание порядка приобретения жилья в конкретной стране и знать все требования, которые предъявляются действующим законодательством выбранного государства. Хотите безопасно купить дом или квартиру? Тогда вам жизненно необходима услуга посредника или хорошего юриста, это поможет упростить процесс и существенно ускорит его.
Изначально при приобретении зарубежной недвижимости требуется установить форму собственности, действующую на купленную квартиру или дом. В некоторых европейских странах наиболее распространена частная форма собственности, являющаяся наиболее предпочтительной и надежной. Благодаря ей собственник жилья обретает полномочия распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению, а именно может продавать и передавать ее по наследству либо в дар. В отдельных государствах для покупки жилплощади в частную собственность иностранцу требуется выполнить ряд формальностей, включающих либо получение вида на жительство, либо регистрацию предприятия с определенным уставным капиталом, либо проживание и работу на протяжении определенного количества времени на территории данной страны. Собираясь купить недвижимость испании, интересуйтесь вашими правами при покупке. Как скоро вы сможете стать жителем государства?
В других государствах существует иной порядок владения жильем, который может подразумевать под приобретением недвижимости получение права только на ее использование, продажу и передачу в наследство, при этом сама жилплощадь остается в собственности государства. По своей классификации данная недвижимость относится к муниципальной, и собственники жилья являются таковыми только формально, а фактически они выступают арендаторами принадлежащей государству жилплощади. В этом случае при продаже или передаче в наследство жилья переходит только право аренды.
Покупка недвижимости за рубежом может не всегда предусматривать получение полного перечня гражданских прав иностранным владельцем жилья. Обычно права собственника дома оказываются значительно ограниченными. Покупка недвижимости в некоторых странах может явиться первым этапом на пути к получению вида на жительство либо возможности работать и заниматься коммерческой деятельностью на территории данного государства.
